Kira Hukuku Makaleleri (Sayfa 4)

155 makale · Sayfa 4 / 7

• Kira Hukuku

  Sözlü Kira Sözleşmesi Geçerli midir? İspat Sorunları

  Sözlü kira sözleşmesi hukuken geçerli midir, hangi hususlar ispatlanabilir, hangi delillerle uyuşmazlıklar çözülür? Kiracı ve kiraya veren için rehber.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Gelirinde Stopaj ve Vergi Yükümlülüğü Nasıl İşler?

  İşyeri kiralarında stopaj kesintisi kim tarafından yapılır, konut kira gelirinin beyanı nasıl olur? Kiraya veren ve kiracının vergisel sorumlulukları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Kiracının Tahliyesi

  Taşınmazı sonradan satın alan malik, kiracıyı ihtiyaç nedeniyle ne zaman ve nasıl tahliye ettirebilir? Bildirim ve dava açma süreleri bu yazıda.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Sigorta ve Vergi Yükümlülüğü Kime Aittir?

  Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülükler kural olarak kimin sorumluluğundadır? Sözleşmeyle kiracıya yükleme sınırları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracının İflası Kira Sözleşmesini Nasıl Etkiler?

  Kiracı iflas ederse kira sözleşmesi kendiliğinden mi sona erer, kiraya verenin güvence isteme hakkı nasıl işler? Adi kira ve ürün kirasında farklı sonuçlar.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Emlakçı Komisyonu Uyuşmazlıkları Nasıl Çözülür?

  Kiracı ve kiraya veren emlakçıya ne kadar komisyon ödemelidir, komisyon kim tarafından karşılanır? Tellallık sözleşmesi kuralları ve uyuşmazlıklar.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiralananda Elektrik, Su ve Doğalgaz Abonelik Sorunları

  Kiralanan konut veya işyerinde elektrik, su, doğalgaz aboneliği kimin adına olmalı, eski borçlar ve abonelik devri nasıl yönetilir?

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Ödemezlik (Temerrüt) Nedeniyle Tahliye Süreci Nasıl İşler?

  Kira bedelinin ödenmemesi hâlinde temerrüt nedeniyle tahliye süreci nasıl işler, otuz günlük ihtar süresi nasıl hesaplanır? Uygulama rehberi.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Otopark ve Ortak Alan Kullanım Hakkı Nasıl Belirlenir?

  Kiracının otopark, bahçe, teras gibi ortak alanları kullanma hakkı sözleşmede nasıl düzenlenir, kat mülkiyeti kurallarıyla ilişkisi nedir?

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kamulaştırmanın Kira Sözleşmesine Etkisi Nedir?

  Kiralanan taşınmaz kamulaştırılırsa kira sözleşmesi ne olur, kiracı tahliye edilir mi ve kiracının kamulaştırma sürecinde hangi hakları vardır?

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Erken Fesih Cezai Şartı Geçerli midir?

  Kira sözleşmesinde erken fesih hâlinde ödenecek cezai şart hükümleri geçerli midir, hâkim bu tutarı indirebilir mi? Uygulama esasları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Döviz Cinsinden Kira Bedeli Yasağı

  Konut ve işyeri kiralarında döviz cinsinden kira bedeli kararlaştırılabilir mi, hangi sözleşmeler TL’ye çevrilmek zorundadır? Güncel kurallar.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk Süreci Nasıl İşler?

  Kira davası açmadan önce arabulucuya başvurmak neden zorunlu, süreç nasıl işler, hangi uyuşmazlıklar bu kapsamda değil? Adım adım rehber.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Yılı Nasıl Hesaplanır? Artış ve Tahliye Sürelerine Etkisi

  Kira yılı kavramı nedir, takvim yılından farkı ne, kira artışı ve iki haklı ihtar gibi sürelerin hesabında kira yılı nasıl belirlenir?

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiralananın İmar Durumu Hakkında Bilgilendirme Yükümlülüğü Var mıdır?

  Kiraya veren, kiralanan taşınmazın imar durumu veya kaçak yapı olma ihtimali hakkında kiracıyı bilgilendirmekle yükümlü müdür? Ayıp sorumluluğu bağlantısı.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  On Yıllık Uzama Süresinin Dolması Nedeniyle Tahliye

  On yıllık uzama süresi dolduğunda kiraya veren sebep göstermeden kiracıyı nasıl tahliye edebilir? Süre hesabı, bildirim şartı ve dava süreci.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Alacağının Zamanaşımı Süresi Ne Kadardır?

  Ödenmeyen kira bedeli kaç yıl içinde talep edilmelidir? Kira alacağında zamanaşımı süresi, başlangıcı ve kesilme hâlleri bu yazıda anlatılıyor.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Tarımsal Taşınmaz (Ürün) Kirasında Özel Hükümler Nelerdir?

  Ürün kirası konut ve işyeri kirasından nasıl farklıdır? Tarımsal arazi kirasında verim, geviş getiren hayvanlar ve iade borcu özel kuralları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  İşyeri Kirasında Kıdem Tazminatı Benzeri Bir Hak Var Mıdır?

  İş hukukundaki kıdem tazminatına benzer bir hak kira hukukunda var mı? İşyeri kiracılarının uzun süreli kiracılıktan doğan gerçek hakları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  İşyeri Kira Sözleşmesinde Rekabet Yasağı Hükmü Geçerli midir?

  Alışveriş merkezi veya iş hanı kira sözleşmesindeki rekabet yasağı (aynı faaliyeti yapan başka kiracı alınmaması) hükmü geçerli midir? Sınırları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Ticari Kira Sözleşmesinde Ticari Sır Saklama Yükümlülüğü Var mıdır?

  İşyeri kira sözleşmelerinde kiracının veya kiraya verenin öğrendiği ticari bilgileri saklama yükümlülüğü hangi hâllerde doğar, ihlalinde sonuç nedir?

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Kiraya Verenin Hapis Hakkı

  Kiraya verenin taşınmaz kiralarında sahip olduğu hapis hakkı nedir, hangi eşyaları kapsar ve kiracının taşınma hakkını nasıl etkiler?

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Aile Konutu Şerhi Kira Sözleşmesini Nasıl Etkiler?

  Kiralanan bir konut aile konutu olarak kullanılıyorsa eşin rızası neden gerekir, şerh kira ilişkisini nasıl etkiler? TMK ve TBK hükümleri.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracının İşyerini Amaç Dışı Kullanması Tahliye Sebebi Olur mu?

  Kiracı, kiralanan işyerini sözleşmede belirtilenden farklı bir amaçla kullanırsa kiraya veren ne yapabilir? Fesih ve tazminat imkânları.

  4 dk okuma