Makaleler
Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), ecrimisil, kamulaştırma, kat mülkiyeti ve kat karşılığı inşaat uyuşmazlıkları.
155 makale · Sayfa 1 / 7
Birikme ve dolma sonucu oluşan arazinin Devlete ait olması, kopan toprağı geri alma süresi, arazi kaymasında sınırın değişmemesi ve heyelan bölgesi istisnası.
Cephe hattından önde bina yapılamaması, kalan kısım yapıya yetmezse düzenleme yolu ve mal sahibinin yazılı başvurusuyla arsanın kamulaştırılması.
Kat malikinin doğruluk kaidelerine uyma borcu, gürültü ve rahatsızlık, ortak yerlerde değişiklik için beşte dört rıza, sulh mahkemesinde hâkim müdahalesi.
Alacak sona erince ipoteğin terkini, süreli ipotekte otuz günlük kural, borçtan sorumlu olmayan malikin ödeyerek ipoteği kaldırma hakkı ve ipotek belgesi.
Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devletin sorumluluğu, kusurlu görevliye rücu, yetkili mahkeme ve tapuya güven ilkesiyle ilişkisi.
Başkasının malzemesiyle yapı yapılması, malzemenin söktürülmesi, tazminat, iyiniyet ölçütü ve yapı değeri arazi değerini aşarsa mülkiyetin devri.
Zarar veya tehlikeyi önlemek için başkasının taşınmazına müdahale, malikin katlanma borcu, denkleştirme bedeli, sürüklenen şeylerin geri alınması.
Kat mülkiyetinde işletme projesinin içeriği, yöneticinin geçici proje hazırlaması, üç aylık onay süresi, avans toplanması ve projenin icra takibindeki delil değeri.
Sekiz veya daha fazla bölümlü binada yönetici atama zorunluluğu, sulh mahkemesince atama, asansör bakım ve kontrolü ile yönetici yoksa maliklerin sorumluluğu.
Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesinden itibaren beş yıl içinde amaca uygun işlem yapılmazsa geri alma hakkı, bir yıllık süre, faiz ve hasarın bedelden düşülmesi.
Doğal akan suyun yönünün değiştirilememesi, alt arazi malikinin katlanma yükümlülüğü, fazla suyun boşaltılması, mecra hakkı ve zarar halinde başvuru yolları.
Kat maliklerinin bir oy hakkı, birden fazla bağımsız bölümde oy sınırı, ortak maliklerin temsili, vekil aracılığıyla oy kullanma ve yüzde beş vekalet sınırı.
Anayapının tümüyle harap olması, bağımsız bölümün yıkılması, iki yıllık yeniden yapım süresi, arsa payı devri, bildirim ödevi ve adi mülkiyete dönüşüm.
Ruhsat tarihinden itibaren iki yıl içinde başlanmayan veya beş yılda bitmeyen yapının ruhsatının hükümsüz sayılması, yenileme, müktesep haklar ve harç.
Su, gaz, elektrik ve benzeri mecraların komşu araziden geçirilmesi için katlanma yükümlülüğü, önceden zarar bedelinin ödenmesi, tescil ve yükümlü malikin hakları.
Kadastro askı ilanı ve otuz günlük dava süresi, tutanakların kesinleşmesi, kadastrodan önceki sebepler için on yıllık hak düşürücü süre ve eski kayıtlar.
Anayapının dış duvarı, çatı veya damının reklam amacıyla kiralanması için KMK 45’e göre gereken oybirliği kararı, gelirin paylaşımı ve uyuşmazlık yolları.
Kat malikleri kurulunun yıllık toplantısı, olağanüstü toplantı çağrısı, onbeş günlük süre, ilk ve ikinci toplantı arasındaki yedi gün ve yeter sayı kuralları.
Tehlikeli yapı için üç gün içinde tebligat, internet ilanı, otuz günlük süre, idarece yıkım, yüzde yirmi fazlasıyla masraf ve mahkeme kararsız tahliye.
Yöneticinin vekil hakları, uygun ücret isteme hakkı, borç ödemeyen maliklere noter ihtarıyla çekilme ve kendi yönetim giderine katılım kuralı.
KMK 25 uyarınca çekilmez hale gelen kat malikinin bağımsız bölümünün devri davası: çekilmezlik karineleri, karar çoğunluğu, devir bedeli ve altı aylık süre.
Konut vasıflı bağımsız bölümde klinik, lokanta, atölye, dükkân gibi yerlerin açılması için oybirliği şartı, yasak hükümler ve şerh uygulaması.
Bağımsız bölümde tadilat yapan kat malikinin sınırları: ortak yerlerde beşte dört rıza, anayapıya zarar yasağı, bağlantılı bölümlerde ortak rıza ve sorumluluk.
Binaya kat ilavesi, çekme katın tam kat yapılması veya bodrumda yeni bölüm oluşturmanın şartları: oybirliği, arsa payı yeniden hesabı ve tapu işlemleri.
Makaleler genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut durumunuz için bize ulaşın; en geç 24 saat içinde dönüş yapalım.
Sitemizi geliştirmek ve ziyaret istatistiklerini ölçmek için Google Analytics ve Meta Pixel çerezlerini yalnızca onayınızla kullanıyoruz. Zorunlu olmayan çerezleri reddedebilirsiniz. Ayrıntılar: Çerez Politikası.
