Kira Hukuku Makaleleri (Sayfa 6)

155 makale · Sayfa 6 / 7

• Kira Hukuku

  Paylı Mülkiyette Taşınmazı Kiraya Verme Yetkisi Kimindir?

  Birden fazla paydaşı olan bir taşınmaz nasıl kiraya verilir, tüm paydaşların onayı gerekir mi? Olağan yönetim işleri ve pay çoğunluğu kuralı.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  İşyeri Kiralarında Kiracı Lehine Koruma Şartları Nelerdir?

  Çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyan hükümler nelerdir? Tahliye sebeplerinin sınırlı sayılması, kira artış sınırı ve on yıllık uzama süresi.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Peşin Kira Talebinin Sınırları Nelerdir?

  Kiraya veren birden fazla ayın kira bedelini peşin isteyebilir mi? Peşin kira ile güvence bedeli arasındaki fark ve uygulama esasları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira İlişkisinde İhtarname Gönderme Usulü

  Kira uyuşmazlıklarında ihtarname nasıl ve hangi yollarla gönderilir? Noter kanalının önemi ve ihtarda bulunması gereken unsurlar.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Bedelinin Belirlenmesinde TÜFE Oranının Rolü

  Yenilenen kira dönemlerinde kira artışının üst sınırı olan TÜFE 12 aylık ortalama oranı nasıl hesaplanır? Güncel kural ve uygulama örnekleri.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracının Kiralananı İade Borcu ve Teslim Tutanağının Önemi

  Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracı kiralananı hangi durumda iade etmelidir, teslim tutanağı neden önemlidir? Uygulama esasları ve ispat kuralları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Davalarında İstinaf ve Temyiz Süreci Nasıl İşler?

  Kira davalarında verilen kararlara karşı istinaf ve temyiz yolu her zaman açık mıdır? Kira uyuşmazlıklarına özgü temyiz sınırlaması.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Yazılı Şekil Şartı Ne Zaman Aranır?

  Kira sözleşmesinin geçerliliği için yazılı şekil ne zaman zorunludur, fesih bildiriminde yazılı şekil şartı ve ispat sorunları bu yazıda ele alınıyor.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Konut Kiralarında Kiracının On Beş Günlük Fesih Bildirimi Nasıl Yapılır?

  Belirli süreli konut kirasında kiracı sözleşmenin uzamasını önlemek için ne zaman ve nasıl bildirimde bulunmalıdır? On beş günlük süre kuralı.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Tebligat Adresi Sorunları

  Kiracı veya kiraya verenin adres değiştirmesi tebligat sürecini nasıl etkiler? Sözleşmedeki adresin ve MERNİS adresinin rolü.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracının Temerrüdünde Otuz Günlük Süre Nasıl Hesaplanır?

  Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedelinin ödenmemesi hâlinde tanınan otuz günlük süre hangi tarihten başlar, nasıl hesaplanır ve tebliğin önemi.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  İşyeri Kiralarında Ortak Giderlerin Paylaşım Yöntemi Nasıl Belirlenir?

  Alışveriş merkezi veya iş hanındaki ortak giderler kiracılar arasında nasıl paylaştırılır? Metrekare esası, kullanım oranı ve denetim hakkı.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinde Tabela ve Reklam Asma Hakkı Uyuşmazlıkları

  İşyeri kiracısının bina cephesine tabela veya reklam panosu asma hakkı hangi şartlara bağlıdır, kiraya verenin ve belediyenin onayı gerekir mi?

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesi ile Kullanım Ödüncü (Ariyet) Sözleşmesi Arasındaki Fark

  Bir taşınmazın bedelsiz kullandırılması kira mıdır, ariyet midir? İki sözleşme türü arasındaki farklar ve tahliye sürecine etkisi.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiralananın Hasar Görmesi Hâlinde Sorumluluk Nasıl Paylaşılır?

  Kiralanan taşınmaz hasar gördüğünde kiracı ve kiraya verenin sorumlulukları nasıl belirlenir? Kusur, sigorta ve tazminat esasları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Tahliye Taahhüdünün Geçerlilik Şartları Nelerdir?

  Tahliye taahhüdü hangi şartlarda geçerlidir, hangi tarihte imzalanmalı, hangi hâllerde geçersiz sayılır? Kiracı ve kiraya veren için uygulama rehberi.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracının Kiralanana Yaptığı Faydalı Masrafları Geri Alma Hakkı

  Kiracının kiralanana yaptığı yenilik, tadilat ve faydalı masrafların geri alınması hangi şartlarda mümkündür? Kiraya verenin rızası ve ispat kuralları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Konutun İşyeri Olarak Kullanılması Sözleşmeye Aykırılık Sayılır mı?

  Kiracı, konut olarak kiraladığı taşınmazı ofis veya işyeri gibi kullanırsa kiraya veren tahliye talep edebilir mi? Amaca uygun kullanım yükümlülüğü.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Konut Dokunulmazlığı ile Tahliye Kararının İcrası Nasıl Bağdaşır?

  Anayasal konut dokunulmazlığı ilkesi, mahkeme kararına dayalı tahliyenin icrasını engeller mi? Hukuka uygun tahliyenin sınırları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Hukukunda Görevli ve Yetkili Mahkeme Rehberi

  Kira ilişkisinden doğan davalarda görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesi midir, yetkili mahkeme nasıl belirlenir? İlamsız icra istisnası.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Uyuşmazlıklarında İhtiyati Tedbir Yoluyla Korunma

  Kira uyuşmazlıklarında ihtiyati tedbir hangi hâllerde talep edilebilir? Şartları, başvuru usulü ve dava sürecine etkisi.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Belirli Süreli ve Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi Arasındaki Farklar

  Belirli süreli ve belirsiz süreli kira sözleşmesi arasındaki farklar, sona erme şekilleri, fesih bildirim süreleri ve on yıllık uzama kuralı.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesinin Noter Onaylı Olmasının Avantajları

  Kira sözleşmesi noterde mi yapılmalı, adi yazılı sözleşmeden farkı nedir? İspat gücü, kesin tarih ve icra takibindeki avantajları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Tespit Davası ile Tahliye Davası Arasındaki Farklar

  Kira bedelinin tespiti davası ile tahliye davası birbirinden farklı amaçlar taşır. Konu, dava açma süresi ve sonuçları bakımından temel farklar.

  4 dk okuma