Makaleler
İhtiyaç, temerrüt ve tahliye taahhüdüne dayalı tahliye; kira tespit ve uyarlama davaları, kira artışı, depozito ve kira arabuluculuğu.
155 makale · Sayfa 3 / 7
Ürün kirası bitince kiralananın tutanaktaki eşyalarla geri verilmesi, değer eksikliği tazminatı, özdeş tür ve değerde iade ve kiracının emeğinden doğan değer artışı.
Kira bedelinin belirlenmesi davası sonunda yeni dönem başından itibaren kiracıyı bağlayan bedel, biriken kira farkının hesabı, ödeme süresi ve faiz.
Eşyalı kiralanan evde eşya listesi ve durum tutanağı hazırlama, demirbaş kaybı ve hasarında kiracının sorumluluğu, eskime payı ve depozito mahsubu.
Kiraya verenin ölümünün kira sözleşmesine etkisi, mirasçıların kiraya veren sıfatı, kira ödemesinin kime yapılacağı, veraset ilamı ve yeni malik hükümleri.
Tarımsal taşınmazın verimi olağanüstü felaket veya doğal olaylar yüzünden önemli ölçüde azalırsa kiracının orantılı kira indirimi hakkı ve feragatin sınırları.
Tahliye sonrası kiralananda bırakılan eşyaların saklanması, kiracıya ihtar, kiraya verenin hapis hakkı ve eşyaları kendiliğinden satamamasının sınırları.
Konut ve çatılı işyeri kirasında kiracının yararı olmaksızın kiralananın kullanımıyla ilgisiz bir borç altına sokulması halinde bağlantılı sözleşmenin geçersizliği.
Otel veya turistik tesislerin işletme hakkının kiraya verilmesinde demirbaş devri, işletme belgesi ve mevsimsel kira gibi özel konular nasıl düzenlenir?
Kira bedeli dışında kiracıdan hangi yan giderler talep edilebilir? Aidat, sigorta, vergi gibi kalemlerin sözleşmedeki yeri ve sınırları.
İhtiyaç veya yeniden inşa nedeniyle tahliye edilen taşınmazın üç yıl içinde başkasına kiralanması hâlinde eski kiracının tazminat hakkı nasıl doğar?
Kiracı kira ilişkisini başkasına devredebilir mi, alt kiraya verebilir mi? Kiraya verenin rızası ne zaman gerekir, sorumluluk nasıl paylaşılır?
İmar mevzuatına aykırı, ruhsatsız bir binada yapılan kira sözleşmesi hukuken geçerli midir? Yıkım kararının kira ilişkisine etkisi.
Kiralananın teslim tarihi neden bu kadar önemlidir? Kira yılı, ayıp sorumluluğu ve kira başlangıcı bu tarihe göre nasıl belirlenir?
Kiralananın esaslı onarımı veya yeniden inşası gerektiğinde kiracı hangi şartlarla tahliye edilebilir? Süreler, ispat ve eski kiracının hakları.
Tahliye taahhüdüne dayanarak icra yoluyla tahliye nasıl yapılır, süreç nasıl işler, kiracının itiraz hakları nelerdir? Adım adım uygulama rehberi.
İşyeri kiralarında brüt kira bedeli ile net kira bedeli arasındaki fark nedir, hangi giderler bu ayrıma dahil edilir, sözleşmede nasıl belirtilmelidir?
Kiracının kiralanana monte ettiği klima, tesisat veya sabit donanımların mülkiyeti kime aittir, sözleşme sonunda sökülüp götürülebilir mi?
Kiraya veren, satış veya onarım amacıyla kiralanana ne zaman ve nasıl girebilir? Kiracının mahremiyet hakkı ile sınırların dengesi.
Yabancı uyruklu bir kişiyle kira sözleşmesi yapılırken kimlik, ikamet ve bildirim yükümlülükleri nelerdir? Kiraya verenin dikkat etmesi gereken noktalar.
Kiracının gürültü, taciz veya bina düzenini bozan davranışları tahliye sebebi olabilir mi? Kiracının özenli kullanım borcu ve fesih imkânı.
Beklenmeyen ekonomik değişiklikler kira bedelini adaletsiz hâle getirdiğinde kira uyarlama davası nasıl açılır, hangi şartlar aranır? Uygulama rehberi.
Kiralanan ayıplı teslim edilirse veya sonradan ayıplı hâle gelirse kiracının bedel indirimi, tazminat ve fesih hakları nelerdir? Uygulama rehberi.
Kiracı, kiraladığı işyeri için gerekli faaliyet ruhsatını alamazsa kira sözleşmesi feshedilebilir mi, kiraya verenin sorumluluğu ne zaman doğar?
Kiraya veren iflas ederse kira sözleşmesi ne olur, kiracı taşınmazda kalmaya devam edebilir mi? İflas masasının durumu ve kiracının korunması.
Makaleler genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut durumunuz için bize ulaşın; en geç 24 saat içinde dönüş yapalım.
Sitemizi geliştirmek ve ziyaret istatistiklerini ölçmek için Google Analytics ve Meta Pixel çerezlerini yalnızca onayınızla kullanıyoruz. Zorunlu olmayan çerezleri reddedebilirsiniz. Ayrıntılar: Çerez Politikası.
