Makaleler
İhtiyaç, temerrüt ve tahliye taahhüdüne dayalı tahliye; kira tespit ve uyarlama davaları, kira artışı, depozito ve kira arabuluculuğu.
155 makale · Sayfa 1 / 7
Asansör, merdiven, giriş kapısı ve ortak alan arızalarının kiralanan bakımından ayıp sayılması, kiracının bildirim, kira indirimi ve kiraya verenin sorumluluğu.
Kiralananın geri verilmesi sırasında kiraya verenin durumu gözden geçirip eksikleri hemen yazılı bildirmesi, bildirmemenin sonucu ve sonradan çıkan gizli ayıplar.
Kiraya verenin kiracıdan katlanması beklenebilecek yenilik ve değişiklikleri yapabilmesi, kiracının menfaatini gözetme borcu ve kira indirimi hakkı.
Kiralanandaki ayıp için kiraya verene süre verme, süre sonunda ayıbı kiraya veren hesabına gidertme ve masrafı kira bedelinden indirme şartları.
Belirli süreli ürün kirasının sona ermesi, örtülü sürdürmede birer yıl yenilenme, belirsiz süreli sözleşmede altı aylık bildirim ve bahar veya güz mevsimi kuralı.
Kiralanandaki ayıp nedeniyle kira bedelinden orantılı indirim şartları, indirimin başlangıç ve bitiş tarihi, hesaplama yöntemi ve ispat için gerekli deliller.
Beş yıldan uzun süreli veya beş yıl sonra yenilenen kira sözleşmelerinde yeni kira bedelinin TÜFE, emsal ve kiralananın durumuna göre hâkim tarafından belirlenmesi.
Kombi ve ısıtma sistemi arızalarında bakım ve onarım sorumluluğu, olağan bakım ile yenileme farkı, acil durumda kiracının yapabilecekleri ve kira indirimi.
Tahliye davasını bir ay içinde açma zorunluluğu, kiraya verenin davayı açacağını yazılı bildirmesiyle sürenin bir kira yılı uzaması ve bildirimin şartları.
Kiralanan taşınmaz üzerinde üçüncü kişinin hak iddia etmesi halinde kiraya verenin davayı üstlenme ve kiracının zararını giderme yükümlülüğü.
Kiralanandaki nem, küf ve rutubetin ayıp sayılması, sebebe göre kiracı veya kiraya verenin sorumluluğu, bildirim, kira indirimi, fesih ve delil toplama.
Kiracı veya eşinin aynı ilçe ya da belde sınırlarında oturmaya elverişli konutunun bulunması durumunda kiraya verenin dava hakkı, şartlar ve süre.
Kiraya verenin kiralananı kararlaştırılan tarihte elverişli halde teslim borcu, gecikme halinde kiracının seçimlik hakları ve zarar tazmini.
Kiracı ve kiraya veren için kira sözleşmesi öncesi kontrol listesi: taraf bilgileri, süre, bedel, güvence, giderler, ayıplar ve fesih hükümleri.
Kiracının olağan kullanım için temizlik ve bakım giderleri, ayıpları gecikmeksizin bildirme borcu, ayıp giderme çalışmalarına katlanma ve kiralananı gezdirme.
Ürün kirasında çekilmez hale gelen kira ilişkisi nedeniyle olağanüstü fesih, kiracının iflasında sözleşmenin kendiliğinden sona ermesi ve ölümde altı aylık fesih.
Konut ve çatılı işyeri kirasında para güvencesinin vadeli hesaba yatırılması, bankanın geri verme koşulları ve sözleşme bitiminden sonra üç aylık bildirim kuralı.
Tarımsal kiracının kira bitince düzenli işletmenin gerektirdiği oranda saman, hayvan yatağı, kuru ot ve gübre bırakma borcu ile fazla veya eksik bırakma sonuçları.
Kiracı taşınmak istediğinde kiraya verenin alacağını güvence altına alacak miktardaki taşınırı sulh hâkimi veya icra müdürü kararıyla alıkoyma usulü.
Kira bedelinin devşirilecek ürünün belli bir oranı olarak kararlaştırıldığı ürüne katılmalı kira, oranın belirlenmesi, yerel âdet ve uyuşmazlık noktaları.
Kira bedelinin belirlenmesi davasının her zaman açılabilmesi, otuz gün önceki ihtar şartı, yeni kira dönemine etkisi ve sözleşmede artış hükmü varsa süre.
Kira sözleşmesinden doğan alacaklarda takas hakkından önceden feragatin geçersizliği, kiracının onarım masrafı mahsubu, ayıp halinde kira indirimi ve temerrüt riski.
Kira sözleşmesinden sonra kiralanan üzerinde üçüncü kişiye ayni hak tanınması halinde kiracı ve kiraya verenin durumu, şerhin önemi ve cebri satış riski.
Kira sözleşmesinin nüshası kaybolduğunda veya hiç düzenlenmediğinde kira ilişkisinin banka dekontu, yazışma, abonelik ve tanık gibi delillerle ispatı.
Makaleler genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut durumunuz için bize ulaşın; en geç 24 saat içinde dönüş yapalım.
Sitemizi geliştirmek ve ziyaret istatistiklerini ölçmek için Google Analytics ve Meta Pixel çerezlerini yalnızca onayınızla kullanıyoruz. Zorunlu olmayan çerezleri reddedebilirsiniz. Ayrıntılar: Çerez Politikası.
