Kira Hukuku Makaleleri (Sayfa 2)

155 makale · Sayfa 2 / 7

• Kira Hukuku

  Kira Bedeli Ne Zaman Ödenir? Ay Sonu Kuralı, Ödeme Günü ve Gecikmenin Sonuçları

  Kanuna göre kira her ayın sonunda ödenir; sözleşmedeki ödeme günü, yerel âdet, gecikmede otuz günlük ihtar ve temerrüt sonuçları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Hayvan Kirası Nedir? Ürünler, Bakım Borcu ve Zarardan Sorumluluk (TBK 376-377)

  Tarımsal taşınmaz kirasıyla bağlantılı olmayan geviş getirici hayvan kirasında ürünlerin kiracıya ait olması, bakım borcu, zarardan sorumluluk ve kaza bildirimi.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Ürün Kirasında Kiracının İşletme ve Bakım Borcu Nedir? Küçük Onarım ve Üretim Şekli (TBK 364-365)

  Kiracının kiralananı amacına uygun ve iyi biçimde işletme, ürün vermeye elverişli tutma, işletme usulünü değiştirmeme ve küçük onarımları yapma borçları.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracı Klima, Balkon Camlama veya Uydu Çanağı Taktırabilir mi? Kiraya Verenin Yazılı Rızası

  Kiracının klima montajı, balkon camlama, uydu çanağı ve benzeri yenilik ve değişiklikler için kiraya verenin yazılı rızası, eski hale getirme ve değer artışı.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracıya Kira ve Yan Gider Dışında Ödeme Yükletilebilir mi? Ceza Koşulu Yasağı (TBK 346)

  Kiracıya kira ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getirilememesi, gecikme cezası ve sonraki kiraların muaccel olması hükümlerinin geçersizliği.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kirada Isıtma, Aydınlatma ve Su Giderleri Kime Aittir? Belge Verme Yükümlülüğü

  Konut ve çatılı işyeri kirasında kullanma giderlerine katlanma, yerel âdet, giderleri ispat eden belgelerin verilmesi, ortak giderler ve güvence sınırı.

  6 dk okuma
• Kira Hukuku

  Ürün Kirasında Kira Bedeli Ne Zaman Ödenir? Altmış Günlük Önel ve Fesih (TBK 362)

  Ürün kirasında kira bedelinin kira yılı sonunda ödenmesi, ödenmediğinde kiraya verenin en az altmış günlük yazılı önel vermesi ve fesih usulü.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Birlikte Kiracı Olanlar Arasında Kira Borcu Nasıl Paylaşılır? Rücu Hakkı ve Ödeme Payı

  Aynı kira sözleşmesinde birden fazla kiracı bulunduğunda müteselsil sorumluluk, kendi payından fazlasını ödeyen kiracının rücu hakkı ve paylaşımın belgelenmesi.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Ürün Kirasında Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri Mümkün mü? Kiraya Verenin Rızası (TBK 366)

  Ürün kirasında kiracının kiraya verenin rızası olmadan alt kira yapamaması, işletme hakkını devredememesi ve kiralananın bazı yerlerini kiraya verebilmesi.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiralık Ev İçin Kapora Verdim, Vazgeçersem Geri Alabilir miyim? Bağlanma Parası ve Cayma Parası Farkı

  Kira sözleşmesi yapılırken verilen paranın bağlanma parası ve cayma parası olarak farkı, kaporanın iadesi, sözleşmeden caymanın sonuçları ve yazılı belge önerileri.

  6 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Ödemesini Nasıl İspat Ederim? Banka Dekontu, Makbuz ve Tanık

  Kira ödemesinin ispatı için banka dekontu, imzalı makbuz ve yazışma kullanımı; elden ödemenin riskleri ve ödeme itirazlarında izlenecek yol.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiraya Veren Ayıptan Doğan Zararı Ödemek Zorunda mı? Kusursuzluk İspatı ve TBK 308

  Kiralananın ayıplı olmasından doğan zarardan kiraya verenin sorumluluğu, kusursuzluğu ispat yükü, eşya hasarı ve kâr kaybı gibi zarar kalemleri.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Konut ve İşyeri Kirasında Fesih Bildirimi Yazılı Olmak Zorunda mı? TBK 348 ve Sözlü Fesih Riski

  Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliğinin yazılı şekle bağlı olması, sözlü fesihin sonuçları ve bildirimin ispatı.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Ev Sahibi Adına Başkası Kira Sözleşmesi İmzalarsa Geçerli mi? Vekâlet ve Yetkisiz Temsil Riski

  Kiraya veren adına vekil veya aile bireyiyle yapılan kira sözleşmesinin geçerliliği, yetkisiz temsilde onay ihtiyacı, vekâletname kontrolü ve kiracının önlemleri.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Ürün Kirasında Kiraya Verenin Teslim ve Esaslı Onarım Borcu (TBK 360-361)

  Kiraya verenin kiralananı ürüne elverişli teslim etmesi, süre içinde zorunlu esaslı onarımları bildirim üzerine kendi gideriyle yapması ve kiracının hakları.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracı Sözleşmeden Erken Ayrılırsa Yeni Kiracı Bularak Borçtan Kurtulabilir mi? TBK 325

  Kiralananı erken geri veren kiracının makul süre kira borcu, uygun yeni kiracı bulma şartları ve kiraya verenin yapmaktan kurtulduğu giderlerin indirilmesi.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kira Sözleşmesi Bittikten Sonra Evi Boşaltmayan Kiracı Ne Öder? Ecrimisil ve Kira Farkı

  Sözleşmesi sona eren kiracının taşınmazı boşaltmaması halinde haksız işgal tazminatı (ecrimisil), kira bedelinden farkı, hesaplama ve zamanaşımı.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kamu Kurumlarının Yaptığı Kira Sözleşmelerine Kira Hukuku Uygulanır mı? TBK 339/2

  Kamu kurum ve kuruluşlarının hangi usul ve esaslar içinde yaparsa yapsın bütün kira sözleşmelerine konut ve çatılı işyeri kirası hükümlerinin uygulanması.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Altı Ay ve Daha Kısa Süreli Kiralarda Konut Kirası Hükümleri Uygulanır mı? TBK 339

  Konut ve çatılı işyeri kirası hükümlerinin niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa kiralanmasında uygulanmaması.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Tarım Arazisi Kirası Bitince Toplanmamış Ürün Kimin Olur? Yetişme Giderleri ve Tazminat (TBK 374)

  Tarımsal taşınmaz kirası sona erdiğinde henüz devşirilmemiş ürünlerin durumu, kiracının tarım giderlerini tazminat olarak isteme hakkı ve işlemiş kiralardan mahsup.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Ürün Kirası Nedir? Tarla, Bahçe ve Ürün Veren Taşınmazlarda Kira Sözleşmesi (TBK 357-359)

  Ürün veren bir şeyin kullanılması ve ürünlerin devşirilmesi karşılığında bedel ödenen ürün kirasının tanımı, tutanak düzenleme borcu ve genel hükümlerle ilişkisi.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Kiracı Ölürse Birlikte Yaşayanlar Kira Sözleşmesini Sürdürebilir mi? TBK 356 Rehberi

  Ölen kiracının ortaklarının, aynı mesleği yürüten mirasçılarının ve aynı konutta oturanların kira sözleşmesini taraf olarak sürdürebilmesinin şartları.

  4 dk okuma
• Kira Hukuku

  Belirsiz Süreli Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Üç Aylık Bildirim Süresi ve Kira Dönemi Sonu

  Süre sonunda belirsiz süreliye dönen kirada üç ay önceden fesih bildirimi, kira dönemi sonu şartı, taşınır kirası ve önemli sebeple olağanüstü fesih.

  5 dk okuma
• Kira Hukuku

  Aile Konutu Olarak Kiralanan Evde Eşin Rızası Olmadan Kira Feshedilebilir mi? TBK 349

  Aile konutu olarak kiralanan taşınmazda kiracının eşin açık rızası olmadan fesih yapamaması, hâkim kararı ve kiracı olmayan eşin taraf sıfatı kazanması.

  5 dk okuma