Gayrimenkul Hukuku Makaleleri (Sayfa 5)

155 makale · Sayfa 5 / 7

• Gayrimenkul Hukuku

  Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası

  Muris muvazaası nedir, hangi mirasçılar dava açabilir, ispat nasıl yapılır? Mirastan mal kaçırma amaçlı satışlarda tapu iptali koşulları.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  İpotekli Taşınmazın Alım Satımında Kredi Borcunun Devri (Üstlenilmesi)

  İpotekli evi alırken kredi borcunu devralma: iç ve dış üstlenme sözleşmesi farkı, bankanın onayı, satıcının sorumluluğunun devam edip etmediği ve tapu işlemleri.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Taşınmaz Değerleme Raporuna İtiraz Nasıl Yapılır?

  Kamulaştırma, icra satışı veya kredi sürecinde hazırlanan değerleme raporuna itiraz nasıl yapılır? Hangi hâllerde yeniden inceleme istenebilir?

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Elatmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men’i) Davası

  Taşınmaza haksız müdahale hâlinde elatmanın önlenmesi davası nasıl açılır? Şartlar, deliller ve ecrimisil ile ilişkisi anlatılıyor.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Tapuda Terkin Davası Nedir, Nasıl Açılır?

  Tapu kaydındaki haksız bir hakkın (ipotek, şerh, irtifak) silinmesi için terkin davası nasıl açılır? Şartlar ve süreç bu yazıda anlatılıyor.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Kaçak/Ruhsatsız Yapı ve Yıkım Kararına İtiraz

  Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı tespit edilirse süreç nasıl işler? Yapı tatil tutanağı, bir aylık süre ve yıkım kararına itiraz yolları.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Taşkın Yapı ve Hukuki Sonuçları (TMK m. 725)

  Bir yapının komşu araziye taşması hâlinde hukuki sonuçlar nelerdir? İyiniyet, 15 günlük itiraz süresi ve bedel karşılığı mülkiyet devri.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası (TMK m. 1025-1027)

  Tapu kaydındaki hatalar (isim, yüzölçüm, sınır, hak sona ermesi) nasıl düzeltilir? Mahkeme kararı gereken hâller ve resen düzeltme farkı.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Ecrimisil Davası: Haksız İşgal Tazminatı Nasıl Talep Edilir?

  Ecrimisil nedir, kimler talep edebilir, geriye dönük ne kadar süre için istenebilir? Ecrimisil davasının şartları ve hesaplama yöntemi.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Sahte Vekâletname ile Yapılan Tapu Devri ve İptal Davası

  Sahte vekaletnameyle yapılan taşınmaz satışları nasıl iptal edilir? Ceza şikâyeti, hukuk davası ve tapu kaydının korunması yöntemleri.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasında Tescil İlkesi (TMK m. 705)

  Taşınmaz mülkiyeti ne zaman kazanılır? Tescilden önce kazanma hâlleri ve tasarruf yetkisinin tescile bağlı olması TMK m. 705 kapsamında.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Kat Mülkiyetinde Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Yükümlülüğü

  Hangi taşınmazlar zorunlu deprem sigortasına tabidir, tapu işlemleriyle ilişkisi nedir? 6305 sayılı Kanun kapsamında gayrimenkul sahibi için özet.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Müteahhidin İflası Hâlinde Alıcının Hakları Nelerdir?

  İnşaat firması iflas ederse ön ödeme yapan alıcı ve kat karşılığı sözleşmesindeki arsa sahibi ne yapabilir? Haklar ve öncelik sırası bu yazıda.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Tapuda Elektronik İşlemler ve e-Devlet Riskleri

  Randevu, sorgulama gibi tapu işlemleri e-Devlet üzerinden yapılırken hangi riskler dikkate alınmalı? Kimlik doğrulama ve vekalet riskleri bu yazıda.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Tapuda Vekâletle Satış ve Dolandırıcılık Risklerinden Korunma

  Vekâletle taşınmaz alırken hangi kontroller yapılmalıdır? Vekaletname doğrulama, e-Devlet sorgulama ve alıcının iyiniyeti.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  İmar Planına İtiraz ve İptal Davası Nasıl Açılır?

  İmar planı değişikliğine hangi sürede, nasıl itiraz edilir? İdari itiraz ve idare mahkemesinde iptal davası süreci anlatılıyor.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Kentsel Dönüşümde Muhalif (Anlaşmayan) Malikin Hakları

  Kentsel dönüşüm kararına katılmayan malikin payına ne olur, hangi güvencelere sahiptir? Rayiç bedel tespiti ve yargı yolu.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Apartman Yöneticisinin Hukuki Sorumluluğu

  Apartman ve site yöneticisi hangi görevlerden sorumludur, ihmali hâlinde ne yapılabilir? Yöneticinin vekil gibi sorumluluğu anlatılıyor.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Kamulaştırmasız El Atma Davası: Bedel Talebi ve Süreç

  İdare, kamulaştırma yapmadan taşınmaza el koyarsa ne yapılabilir? Kamulaştırmasız el atma davasının şartları, bedel tespiti ve süreç açıklanıyor.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı ve Tahliye Süreci

  Riskli yapı tahliye edilirken kira yardımı kimlere verilir, geçici konut hakkı nasıl işler? 6306 sayılı Kanun m. 5 kapsamında süreç.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Zamanaşımıyla Tapusuz Taşınmazın Tescili Nasıl Sağlanır?

  Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde uzun süreli zilyetlikle mülkiyet nasıl kazanılır? Şartlar ve tescil davası bu yazıda anlatılıyor.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Tapuda İpotek ve Haciz Sırası Nasıl Belirlenir?

  Bir taşınmaz üzerinde birden fazla ipotek veya haciz varsa öncelik kime aittir? Sıra kuralı ve satış bedelinin paylaştırılması.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Taşınmaz Satışında Ayıp ve Gizli Kusur (TBK m. 219-231)

  Satın alınan evde veya arsada sonradan ortaya çıkan kusur için ne yapılabilir? Alıcının seçimlik hakları ve 2 yıllık zamanaşımı süresi.

  4 dk okuma
• Gayrimenkul Hukuku

  Site Yönetiminde Denetim Kurulunun Görevleri Nelerdir?

  Toplu yapı ve sitelerde denetim kurulu ne yapar, yöneticiyi nasıl denetler? Görev, yetki ve sorumluluk sınırları bu yazıda anlatılıyor.

  4 dk okuma