Makaleler
Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), ecrimisil, kamulaştırma, kat mülkiyeti ve kat karşılığı inşaat uyuşmazlıkları.
155 makale · Sayfa 2 / 7
İpotekli taşınmazın değerini düşüren davranışlara karşı alacaklının yasaklama, güvence, eski hale getirme ve kısmi devir hakları; kusursuz değer düşmesi.
İpotekli borç senedi ile irat senedinin niteliği, tapu idaresince değer biçilmesi, altı aylık muacceliyet bildirimi, beşte üç sınırı ve yükten kurtarma hakkı.
Tapu tescili için malikin yazılı beyanı, tasarruf yetkisi ve hukuki sebebin belgelenmesi, eksik belgede istemin reddi ve tescillerin istem sırasına göre yapılması.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici atanması, sekiz bağımsız bölümde zorunluluk, yıllık yeniden atama, görevleri, teminat ve sulh mahkemesince atama.
Kamulaştırma işleminin mahkeme tebligatıyla başlaması, tescil kararı sonrası yeni inşaat ve ekimin bedele katılmaması ve büyük projelerde ilan sonrası tesisler.
Otopark yeri ayrılmadan yapı izni, tesis edilmeden kullanma izni verilmemesi, başka amaca tahsis yasağı ve üç aylık süre ile idarece yaptırım.
Paylı mülkiyette küçük onarım, kiralama, önemli yönetim işleri ve tamamı üzerinde tasarruf için gereken çoğunluklar, oybirliği anlaşmaları ve tapuya şerh.
İntifa hakkının sona erme sebepleri: yok olma, hak sahibinin ölümü, süre, vazgeçme; taşınmazlarda terkin, malın iadesi, sorumluluk ve bir yıllık zamanaşımı.
KMK 42 ve 43 uyarınca ortak yerlerde yenilik için gereken çoğunluk, lüks ve çok masraflı işlere katılmak istemeyen malikin durumu ve sonradan katılım hakkı.
Kat malikleri kurulu karar defterinin noter tasdikli tutulması, sayfa numarası, imza şartı, aykırı oy gerekçesi, yıllık kapattırma ve belgelerin saklanması.
KMK 20 ve 22 uyarınca ortak gider borcunun sonuçları: aylık yüzde beş gecikme tazminatı, icra takibi, kiracının sınırlı sorumluluğu, kanuni ipotek ve öncelik.
Arazi ve arsa düzenlemesi, yüzde kırk beş sınırı, düzenleme ortaklık payı, parsel dağıtımı, tescil ve maliklerin itiraz ve dava hakları.
Yararı kalmayan irtifakın terkini, az yarar sağlayan irtifakın bedelle kaldırılması, irtifak yerinin değiştirilmesi, bakım giderleri ve parsel bölünmesi.
Komşu arazisine taşarak zarar veren dal ve köklerin kaldırılması istemi, uygun süre verme, kesip mülkiyete geçirme hakkı ve meyve toplama hakkının hukuki çerçevesi.
Borç ödenmezse mülkiyetin alacaklıya geçeceği hükmünün geçersizliği, satış bedelinin sıraya göre dağıtımı, ana para, faiz ve takip giderlerinin güvence kapsamı.
Kadastroda tapu kaydındaki miktar ile fiili arazi farkı, haritaya dayalı ve dayanmayan kayıtlarda sınır esası, miktar fazlasının ifrazı ve on yıl kuralı.
Değerini aşan borç için ipotekli taşınmazı edinenin icra takibinden önce ipotekten kurtarma hakkı, altı aylık ihbar ve alacaklıların açık artırma isteği.
Kapıcı dairesi ve sığınak zorunluluğu, kırk metrekare sınırı, bahçede veya müştemilatta yapılabilmesi, ruhsat ve izin hükümleri ile ortak yer niteliği.
Taşınmazın bir kısmının kamulaştırılması halinde bedelin hesabı, kalan kısımdaki değer eksilmesi, değer artışının mahsubu ve bilirkişi incelemesi.
Isı yalıtımı, yakıt dönüşümü ve merkezi sistemden ferdi sisteme geçişte sayı ve arsa payı çoğunluğu, ikibin metrekare üstü binalarda oybirliği ve gider paylaşımı.
Satış bedeli, miras paylaşımı ve inşaat iş bedeli alacakları için kanuni ipotek tescili, üç aylık süre, alacağın kabulü şartı ve feragatin geçersizliği.
Zilyetliğin gasbı ve saldırıya uğraması halinde açılan davalar, kuvvet kullanma hakkı, hak düşürücü süre ve mülkiyet karinesi: TMK 981-989.
Sızıntı, tesisat arızası ve yapı güvenliği incelemesi için başka bir bağımsız bölüme girme zorunluluğu, komşunun katlanma borcu ve zararın ödenmesi.
İntifa hakkı sahibinin malın muhafazası ve olağan bakımı, vergi ve resimler, sigorta primi yükümlülüğü ile taşınmazın özgülenme yönünü değiştirme yasağı.
Makaleler genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut durumunuz için bize ulaşın; en geç 24 saat içinde dönüş yapalım.
Sitemizi geliştirmek ve ziyaret istatistiklerini ölçmek için Google Analytics ve Meta Pixel çerezlerini yalnızca onayınızla kullanıyoruz. Zorunlu olmayan çerezleri reddedebilirsiniz. Ayrıntılar: Çerez Politikası.
